精装修施工管理制度（精装修施工现场管理）

房地产公司的装修管理工程师或精装修,主要的工作内容是什么?

负责项目精装修工程的设计协调和现场施工管理工作。参与招投标工作小组精装技术方面相关工作，编制招标技术文件，审核有关技术资料；配合或组织装饰类工程材料设备甲供、甲限的招标工作、负责合格供方的考察。

房地产公司的装修管理工程师或精装修，主要的工作内容是：1，认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，建立健全工程施工技术管理岗位责任制。2，负责施工现场的工程施工技术工作，研究掌握施工图纸、预算、编制工程施工组织设计。3，编制工程施工总体进度计划，并协调各施工工程种按照进度计划完成各项施工任务。

是承接房屋精装修工程的企业或团队。这些单位由设计师、工程师、施工人员等组成，负责根据业主的需求和设计方案，对房屋进行装修施工，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等各个方面的装修。在房屋建设过程中，精装修单位是在房屋主体结构完工后介入，进行室内装修施工。

家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，在竣工验收合格证书上签署意见，并督促施工单位做好保修期内的工程保修工作。由此可见，在我们面对装修这一难题时，选择一家正规独立的监理公司，能让消费者省钱、省时、省心、省力。

建设单位：___房地产开发有限公司工程承包方式采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。

观察装修公司平常的水平，可以对比出和样板间的差距。不要轻信折扣价 好的装修公司在装修价格上的浮动不会太大，所谓一分钱一分货，如果有些装修公司优惠的力度和其他装修公司相比便宜了特别多，那么我们就要考虑是否有装修陷阱了。

昆明强化商品房精装修质量监管

为加强城市规划建设管理，规范新建商品住宅全装修活动，加大质量安全管理力度，昆明市住房和城乡建设局下发了《关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知（试行）》。《通知》指出，新建商品住宅全装修应纳入基本建设程序管理，做到同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

月18日，昆明市住房和城乡建设局发布了《关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知（试行）》（以下简称《通知》）。

综上所述，昆明海东俊园是精装修的房子，价格在每平方米5万元至2万元之间。购买精装修房子可以省去后期装修的麻烦，但需要注意装修质量和材料选择。最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。

酒店精装修工程的安全文明施工管理?

用于指导对施工现场的安全、文明进行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的发生，杜绝恶性事故，防患于未然。净化现场环境，创建安全、文明、环保工地，达到市级绿色工地标准，争创省级绿色工地。适用范围 适用于酒店精装修工程建设全过程的安全文明施工管理。

牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。

工程施工进度管理、质量管理、成本管理、安全文明施工管理，对外派出所、城管、质检安检部门沟通协调工作。总包单位与分包单位的协调管理工作 现场签证与工程进度款的管理工作。对工程甲供材料、机电设备等等的供应计划的准备，督促工作。对精装修设计图纸的参与工作，提出自己的建议与想法。

精装房的精装政策

1、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

2、精装房政策个人转让两年以上住房免征营业税个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、同时，针对物业服务企业等住宅管理单位和装修企业开展相关培训，提高他们的质量意识和技术水平。在建筑装饰装修行业积极开展创优评先活动，加强行业自律，建设诚信体系。总之，通过政府的大力倡导和支持，以及完善的管理制度和政策扶持，精装房在提升住房质量和居住体验的同时，也促进了房地产市场的健康发展。

4、精装房补贴是指由政府或房地产开发商在购买或租赁房屋时提供的一种补贴或优惠政策。它主要是为了促进人们购买或租赁精装房，提高城市住房品质。与传统的房价补贴相比，精装房补贴一般不直接给予现金，而是通过免除购买人或租户的一部分房款或租金。

5、海南省：海南省的精装房政策比较早，要求从7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。据悉目前海南省精装交付的住宅占比并不高，若要全面实行精装修，还需要一定的时间。江苏省：江苏省由于人口数量达商品房装修，精装修政策实施起来有一定困难，对比其它地区施节奏稍慢。

6、房屋精装修内部设置标准房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。门质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

精装修前道施工成品四大保护措施

1、应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时，应采用隔离措施，防止损坏已做好的墙地面。在现场建立临时库房或堆放材料时，应采用隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。

2、精装修施工对前道施工成品的保护措施 1土建成品保护 1专案部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。

3、精装修成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。

4、精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。在施工前提出保护要求，包括受保护的产品、部位，所采用的保护措施、方法、工具、材料等，所要达到的环境标准。

5、一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。

6、有权向项目经理提出成品保护人员组成。4负责拟订成品保护计划并实施。5其它未尽事宜。措施 1成品保护的措施主要有护、包、盖、封四种方法 （1）护就是提前保护。如干挂石墙面完成后为防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄膜纸，保护起来。

商品房精装修实施细则

商品房精装修实施细则装修设计（1）住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

精装修房屋施工标准 地面装修类 （1）地面铺石材 1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

房屋精装修标准是什么要说是房屋精装修标准是什么，首先是按照由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修的房子在交房屋钥匙前，一定要将所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装都完成。

房地产精装修标准政策从事全装修的设计、监工、监理等单位必须依法取得相应资质证书。一个建设规划许可证统一交付标准，开发商不得擅自变更交付标准，需通过变更设计方案。也就是精装改毛坯程序变复杂了。

房屋精装修内部设置标准房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。门质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。