项目保修期监理小结（监理在保修期的工作内容）

质量保修期承诺书

产品质量保证承诺书 篇1 致：xxxxxx 我公司在本次投标中所投的所有产品均严格严格按照国家三包标准执行，严格按照厂家提供质保期进行质保。 对本次项目所采购的货物如因质量问题，“三包”承诺如下： ①七日内免费退货； ②八至十五日免费换货； ③整机一年内维修两次以上仍不能正常使用免费更换。

质量保证承诺书 本公司保证提供的是原厂生产的、符合国家、行业和生产者的质量检测标准、未使用过的全新货物，附有正规的质量保证书或合格证及说明书。 本地免费送货、现场安装调试，免费提供货物的使用、损伤培训。 本厂家具的质保期为1年。

质量保证承诺书 篇1 致： xxxx装饰装潢有限公司本着优质、高效、发展的精神，以优质的产品、贴心的服务为理念，并公开、负责地向您郑重承诺如下： 我们所有的工程均享有隐蔽工程质保5年，整体质保2年，终身维护的服务，对于一些影响业主正常生活的急修项目（如水电工程），我们将在24小时内到场维修。

产品质量售后服务承诺书 篇1 xxxxx有限公司，为确保产品的最佳质量，特向广大“xx”牌客厅家具客户承诺：从产品交货之日起，为客户提供2年保修服务。在保用期内，产品如有任何损坏（非人为因素）以致影响使用，我公司将根据以下承诺，提供及时适当的解救措施，保障客户的合法消费权益。

装修工程保修期是多久?

法律分析：建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

装修工程为2年。 装修工程保修期多久 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期； 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年。

四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

竣工验收阶段的监理工作内容有哪些

竣工验收阶段建设监理工作的主要任务 （1）督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见。（2）审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见。（4）编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。

对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设方提出竣工验收的建议。

施工验收阶段建设监理工作的主要内容有：（1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；（2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。

房屋建设工程监理重点工作内容包括：竣工验收阶段监理单位的本职工作 1审核承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。2对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。3参加由建设单位组织的竣工验收。

监理“缺陷责任期”和“保修期的区别

保修期与缺陷责任期的主要区别如下：计算日期起始时间不同。

缺陷责任期和保修期的区别如下：概念不同。缺陷责任期是指，承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算；期限不同。

缺陷责任期和质量保修期的区别包括：概念不同。缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限；期限不同。

缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。

保修期与缺陷责任期有什么区别：时间期限不同，保修期最少是两年，最多是五年；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定；两者遵循的法律依据不同，保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》；缺陷责任期遵循的是《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

缺陷责任期和保修期的区别有哪些缺陷责任期和保修期的区别包括：（1）概念不同。缺陷责任期是指，承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算；（2）期限不同。

工程质量保修标准的范围是什么?

1、法律分析：工程质量保修期范围是：（1）地基基础工程、主体结构工程。（2）屋面防水工程。（3）其他土建工程。（4）电气管线、上下水管线的安装工程。（5）供热、供冷系统工程。（6）其他应当保修的项目范围。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。

2、建筑工程质量保修的范围是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年，供热与供冷系统2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程5年。

3、质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、供冷系统工程，电气管线、上下水管线的安装工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能缩小国家规定的工程质量保修范围，工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。

4、一般情况下会对工程的基础建筑长期保修，对防水方面保修5年，其他电路水路等方面保修2年。 工程质量保修范围和时间 国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

监理合同没有监理服务期限

1、其实监理合同中已经表示出了它的期限，比如监理合同约定的起止日期为“2010年5月开始至本工程结束”，这个“本工程结束”就是期限，只不过它的期限可能会随着工程进度缓慢而无限期加长而已。

2、监理合同中规定的是监理业务期限，目前一般保修期监理定为1年。监理单位应所承担的监理任务 《工程建设监理规定》对其有相应的规定： 第十三条 监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构。监理机构一般由总监理工程师、监理工程师和其它监理人员组成。

3、按照我国工程建设监理的有关规定，工程建设监理的依据是国家批准的工程项目建设文件， 有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同。法律、主要是指与工程建设活动有关的法律。如《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。