监理的项目业主单位变更（监理单位变更项目总监理）

工程做到一半甲方更换施工单位后监理单位如何开展工作?

没有其它的办法。原监理工程师证如何变更到新单位初始注册不满一年，按正常的程序不能转注，文件规定的。可以同新单位协商下，有没有商榷的地方。目前仍执行2018年颁布的《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号）。第五条　注册监理工程师实行注册执业管理制度。

总监组织专业监理工程师审查，提出意见。涉及设计修改的，建设单位转原设计单位修改。必要时，监理机构应建议建设单位组织设计、施工等召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。（2）总监组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。

每个分项施工前，监理部内部讨论本分项工程重点控制点及难点，讨论如何控制及标准，在地下室防水施工、钢筋绑扎、混凝土浇筑、填充墙砌筑、内外墙粉刷、保温、屋面防水施工前对施工单位进行质量交底，并形成记录。 （3）编制有针对性、可操作性强的监理实施细则，指导开展监理工作。

坚持控制程序化是做好监理控制工作的前提施工阶段的监理程序是在施工程序基础上形成的，严格执行监理程序就能使施工过程中各主要环节、主要工序处于受控状态，只有在受控状态下才能把握住施工过程中活动脉搏，适时发现问题及时解决问题。

监理单位对工程项目开展监理时，首先对整个工程施工中将会出现的种种困难进行精心分析，有针对性进行有目的的组织和安排，在工程抓安全、保质量、促进度、做到控制、协调有条不紊，真正体现监理在工程中的主导作用。

监理工作的工程变更的若干问题?

1、变更通常会带来额外的费用，监理人需要对变更费用进行控制。监理人应根据合同约定和变更通知书的要求，对变更费用进行核算和审核。监理人还应与业主或承包商协商，确定变更费用的支付方式、时间和金额等方面的问题。记录变更过程 监理人需要对变更过程进行记录。

2、技术修改问题一般可以由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单附件，经总监批准后实施。

3、这些问题的产生一方面是由于勘测设计工作粗糙，以至在施工过程中发现在招标文件中没有考虑或估算不准确的工程量，因而不得不改变施工项目或增减工程量；另一方面，由于发生不可预见的事故，引起停工或工期拖延等，于是便发生了工程变更。

4、若处理不当，会造成资金浪费、影响工程质量，埋下索赔隐患，甚至使业主对其工程投资失去控制或承包商的利益受到损害，监理的形象也会受到影响。3工程变更的提出和审查 1工程变更的提出 工程变更可由承包商提出，也可能由业主提出，有时监理工程师也会提出工程变更。

5、工程变更的性质及其工程变更工作的重要性任何部分的工程变更，业主、监理和承包商都可以提出，但按照FIDIC合同条件的规定，不管由哪一方提出的任何变更，都应交由监理工程师来最终处理，并报与业主批准备案，监理工程师发出有关的变更指令，该指令一经发出，应视为合同文件的一部分。因此，工程变更具有一定的法律强制性。

监理单位变更程序

1、准备变更申请材料 监理工程师需要准备变更申请表，详细填写个人基本信息、原单位信息、新单位信息及变更原因等内容。提供个人身份证明、原单位解聘证明或离职证明、新单位的聘用合同或相关证明文件。如果涉及到执业资格的变更，还需要提供相应的职业资格证书、继续教育培训证明等。

2、时可提出工程变更。工程变更报项目管理处，在项目管理处组织下按承包人提出变更的程序办 理。

3、在注册有效期内，注册监理工程师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按本规定第七条规定的程序办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

4、申请人如实填写的《中华人民共和国注册监理工程师变更注册申请表》一式两份；跨省、自治区、直辖市、总后基建营房部办理变更注册手续的，需提交一式三份。申请人的身份证件（身份证、军官退休证、警官退休证）复印件（需加盖现聘用企业公章）。

5、首先，在单位专用网上下载表格，填写你要变更的单位，在原单位栏盖章签字，原单位出据解聘证明，交到新单位，新单位收集齐你的相关证件报当地监理协会审查，合格后报住建部批准公示，完成公示后，发布公告，方完成转注。

6、工程变更程序：（1）总监组织专业监理工程师审查，提出意见。涉及设计修改的，建设单位转原设计单位修改。必要时，监理机构应建议建设单位组织设计、施工等召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。（2）总监组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。

工程建到一半换了施工单位,监理规划监理细则怎么改

1、工程建到一半换了施工单位，监理规划监理细则方法新的监理单位与原监理公司进行对接工作，处理一些问题。已经完成的资料必须完善哦，由当地的质检站人员审核好，档案也要来人参加看一下是否符合档案资料的要求等，直至补齐资料啊。这部分合格的资料先由甲方代收着。

2、总监组织专业监理工程师审查，提出意见。涉及设计修改的，建设单位转原设计单位修改。必要时，监理机构应建议建设单位组织设计、施工等召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。（2）总监组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。

3、没有其它的办法。原监理工程师证如何变更到新单位初始注册不满一年，按正常的程序不能转注，文件规定的。可以同新单位协商下，有没有商榷的地方。目前仍执行2018年颁布的《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号）。第五条　注册监理工程师实行注册执业管理制度。

4、如实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。

5、在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。